Une stratégie globale et des outils sur-mesure pour revitaliser le bourg

Le projet de sécurisation et de reconversion de l’îlot Beaudet-Lafarge franchit de nouvelles étapes. 

Suite aux récents échanges avec l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), l’Établissement Public Foncier (EPF) Auvergne et la maîtrise d’œuvre, la municipalité étudie les solutions pour sécuriser et redonner vie à ce secteur clé de Maringues.

L’étude de faisabilité en cours englobe désormais un périmètre d’action de 14 parcelles. Cette vision élargie permettra de ne pas se limiter aux seuls bâtiments dégradés de l’îlot, mais de concevoir une véritable opération d’habitat et de revitalisation à l’échelle du centre-bourg. Au fil des études techniques et des choix d’aménagement, ce périmètre pourrait être modifié et réduit, garantissant ainsi de s’adapter à la réalité du terrain.

Tous les bâtiments de l’îlot ne sont pas dans le même état et ne nécessiteront pas le même traitement. Les experts sont unanimes : les édifices de l’îlot Beaudet-Lafarge sont structurellement liés entre eux. Intervenir sur l’un d’eux sans impacter le voisin est impossible. 

Certains travaux de réhabilitation devront être entrepris par les propriétaires dans le cadre de la réhabilitation de l’ensemble de l’îlot. Un futur aménagement est en réflexion : une cour intérieure qui permettra de mettre en valeur les éléments remarquables des bâtiments tout en créant un passage traversant. Cet aménagement renforcera l’accessibilité du site et constituera un véritable atout pour les usagers, comme pour les visiteurs.

En attendant le déploiement de ce grand projet d’urbanisme, les actions de sécurisation à court terme restent prioritaires :

• Un étaiement d’urgence va être installé à l’angle nord-est (parcelle 565), avec un débord temporaire sur l’espace public.
• Les diagnostics techniques vont être transmis directement aux propriétaires privés concernés afin que chacun puisse engager les consolidations nécessaires sur sa partie.
• Des études complémentaires sur l’eau (assainissement, sources souterraines, réseau historique des fontaines) vont être lancées pour s’assurer que les futurs aménagements reposent sur des bases parfaitement saines et durables et le cas échéant restaurer les circulations qui avaient été initialement prévues.